En la actualidad, ya es comúnmente aceptada la importancia de la rehabilitación sostenible incluso más que la construcción de nuevas edificaciones bajo parámetros de consumo cero y autosuficiencia.
Reducir el consumo energético de los edificios existentes se ha convertido en el principal objetivo para reducir el nivel de emisiones globales que se ha establecido desde la Unión Europea de cara al 2020. Debido al elevado stock del que se dispone, la utilización, rehabilitación y acondicionamiento de edificaciones existentes atendiendo a parámetros de respeto medioambiental constituye un objetivo vital en este proceso.
En este sentido la evaluación de edificios en uso para hacerlos más saludables en su interior y exterior, se está convirtiendo en una adecuada herramienta para la incorporación de medidas ambientales más allá de las consideraciones energéticas, el mantenimiento o las inspecciones técnicas de los mismos.
En el presente documento se analiza el alcance de esta novedosa dirección en el marco de la herramienta de certificación de edificios en uso, BREEAM® ES En Uso, caracterizado por su enfoque holístico y de mejora continua de las edificaciones existentes.
En la situación económica actual la adopción de un enfoque sostenible en las actuaciones de rehabilitación, renovación o acondicionamiento se plantea como la opción de partida más adecuada. Esto se produce desde un triple punto de vista:
° Por una parte supone la incorporación de medidas de ahorro, como el energético que llevan implícito un ahorro económico.
° Por otro lado, las actitudes de respeto medioambiental están adquiriendo un valor añadido de mercado, lo que incrementa la competitividad, por ejemplo de las empresas. Las certificaciones ambientales aplicadas a la edificación existente, constituyen un adecuado marco para la aplicación y reconocimiento de medidas sostenibles ya que además de las consideraciones energéticas, el mantenimiento y la inspección técnica de los inmuebles, incorporan una visión más completa.
° Además, estas certificaciones introducen otras variables como las relativas a la salud y el bienestar de los ocupantes o a los residuos que se generan desde el edificio, favoreciendo el desarrollo del valor ambiental. De esta manera, las certificaciones ambientales como BREEAM ES En Uso, objeto del presente documento, constituyen una aportación más en este campo de la rehabilitación y construcción sostenible