El Ayuntamiento de Madrid en su constante apuesta por preservar los valores arquitectónicos, a la vez que mejorar las condiciones urbanísticas y constructivas de conjuntos residenciales, se ha sumado a los Programas de Rehabilitación Estatal y de la Comunidad de Madrid para, entre las tres administraciones, impulsar la renovación de conjuntos urbanos condicionados por sus características constructivas, medios económicos y condición social. Es la EMVS el órgano de la administración que gestiona las actuaciones mediante un importante paquete de ayudas económicas aportadas desde la administración central, la regional y la municipal. En esta propuesta de recuperación urbana la EMVS coordina un conjunto de actuaciones de cariz integral a cambio de unas cuantiosas subvenciones. Las exigencias son directamente proporcionales a las cuantías de las ayudas así como a las necesidades de acondicionar el estado de los inmuebles a los requisitos mínimos de la normativa vigente con niveles de confort propios de las necesidades que vivimos: accesibilidad, funcionalidad, imagen y comportamiento térmico. Desde la EMVS se entiende que una verdadera rehabilitación es la que se acomete en todo su conjunto, es proporcionalmente más económica y permite recuperar los valores urbanísticos dotando a los inmuebles de las características propias de una nueva edificación.

Ejemplos de este tipo de actuaciones los podemos encontrar en los barrios de Ciudad de los Ángeles y San Cristóbal de los Ángeles, ambos en el distrito de Villaverde, al sur de la ciudad. La rehabilitación integral en ámbitos definidos son actuaciones lentas pero paulatinas que requieren un impulso constante en su calado social, favorecido por su intenso impacto visual y su atracción por efecto simpatía. Desde la EMVS, dentro del conjunto de actuaciones previstas en los edificios, se considera rehabilitación básica la adopción de medidas que mejoren el comportamiento térmico de los inmuebles a mínimos exigidos en el Código Técnico de la Edificación.

Desde CONAMA 2012 la EMVS quiere concienciar sobre la necesidad de atender la rehabilitación de ámbitos urbanos con calidades constructivas bajas y nulo comportamiento energético; allí donde factores socio-económico-culturales precisan del impulso de la administración para adecuar el patrimonio edificado en aras de reducir emisiones de CO2 siguiendo las directiva del parlamento europeo relativa a la eficiencia energética de los edificios.